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在我出售房屋的合同中，没有时间限制买方何时支付尾款
朝阳法律问答顾问房屋买卖应在合同中约定的时间期限内付清尾款。全款购房的一般在过户后的15个工作日内付清全款，分期贷款购房的按照合同上的约定时间付清尾款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。法律依据：《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本
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房屋维修基金缴纳时间是什么时候
湛江法律问答顾问交住房维修基金的时间：1、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。法律依据：《物业管理条例
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检查时发现内部装修被恶意破坏怎么办？
重庆法律问答顾问法律分析：装修投诉该找有关行政部门投诉。装修维权的法律依据主要有以下几种：1、建材出了问题卖场要先行赔付；2、地板耗损超5%可进行索赔；3、装修也有保修期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损
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常见的房屋合同纠纷如何赔偿
成都法律问答顾问房屋合同违约有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。房屋合同违约除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措施。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取
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房屋继承是从什么时间开始
成都法律问答顾问房屋产权继承手续具体如下：1、继承人向不动产登记中心申请过户并提交相关资料；2、房产部门审核资料，审核无误就会办理过户登记；3、发放产权证书。在过户之前最好可以先办理继承公证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将
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房屋漏水；他们不在乎楼上的物业施工方
宿迁法律问答顾问楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。法律依据：《中华人民
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你好，父亲把房子转让给儿子要多少钱？
银川法律问答顾问法律分析：父亲把房产转给儿子要交税。其相关收费情况如下：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2以下，契税=评估价1%，免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2以下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3
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你好！我父亲早就去世了，现在我母亲也去世了。我哥哥姐姐放弃了房屋继承。我们需要去公证处办理哥哥姐姐放弃继承财产的公证。我能继承财产转让吗？我需要公证继承财产吗？继承财产需要按房屋面积收费吗？
阜新法律问答顾问办理房产继承手续，当事人需要携带相关材料向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。当事人需要提交死者的死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更
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协商分配一方75%，另一方25%。现在75%的一方要卖25%的房子，一方不配合怎么处理
杭州法律问答顾问一、双方协商，协商一致，按双方协商的方案处理。二、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方取得房屋，给另一方相应的补偿。湖州法律问答顾问1、对于共同财产的房屋分割，主要有两种方式，一是变价分割，即在双方均不主张取得共有财产的情况下
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农村个人住房可以办理房屋产权证吗？
长沙法律问答顾问农村的房屋办理不动产登记证书，应该到县级不动产登记中心申请办理。办理房屋产权证需要以下手续：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明。常德法律问答顾问农村的房子是可以办房产证的。农村房子办理产权证，并不是看户口，而是
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房屋是按建筑面积还是使用面积买房
齐齐哈尔法律问答顾问房屋按照建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况，目前全国大多地方是用建筑面积（包括套内建筑面积和共用分摊面积）计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式：1、按建筑面积计算；2、按套内建筑面积计算；3、按套计算。法律依据：《城市房地产开
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您好，我的被告没钱，只有房产，还有孩子上大学。法庭强制执行，会不会执行房屋？
合肥法律问答顾问法院执行房屋的流程：第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。铜陵法律问答顾问法律分析：法院强制执行房子的
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结婚时，男方父母买的房子没有写上女方的名字，女方是否拥有房屋所有权
上海法律问答顾问结婚后买的房子不是写谁名就是谁的，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：结婚后买的房子不是写谁名就
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我们要在那里拆迁，但房子上喷着“这房危房，无人居住”这是什么意思
长沙法律问答顾问你可以向当地人民政府进行投诉常德法律问答顾问依当地拆迁方案而定岳阳法律问答顾问危房拆迁的赔偿方式有两种，第一种是货币补偿。第二种就是产业置换，货币补偿的话，就是说按照房屋的区位，面积，人口，等等来决定赔偿一定数量的金额。产业之环就是赔偿另外的房屋赔偿相同价值或者相应的价值的房屋律联网
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集体士地上的自建房，但他们已经办理了房产证，现在已经买了，请问可以办理过户吗？
上海法律问答顾问按商品房买卖合同约定处理绍兴法律问答顾问可以向主管部门了解杭州法律问答顾问自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房
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我买的安置房但是没有购房合同怎么办?
北京法律问答顾问买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过
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甲方向被动迁人承诺，在动迁中有高于我家补偿标准的，按照最高补偿办法是否支持
龙岩法律问答顾问关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。莆田法律问答顾问你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。南平法律问答顾问你好，动迁给予被拆迁人的补偿
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买了二手房房东不给办房产证?
湛江法律问答顾问房产证办不下来，应先了解无法办理的原因。如果因开发商不配合提供材料，可以到人民法院起诉该开发商。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《城市房地产开发经营管
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1990年拆迁分配的公租房，没有买断产权，算福利分房
成都法律问答顾问公租房的拆迁补偿款遵循一人一份、均等分割的原则分割。有公租房住处常住户口实际居住一年以上且住房困难的、因结婚而在被拆迁公租房内居住的；无公租房住处常住户口因结婚而在被拆迁公租房内居住满五年的均有权分得拆迁补偿款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收
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拆迁安置房可以买卖吗
昆明法律问答顾问满五年取得房产证的拆迁安置房能买卖。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权
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