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搬迁房屋表示是签订拆迁协议，与开发商签订合同，可办理房产证，并可加急
上海法律问答顾问办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税
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离婚后户口也回娘家了。我现在有拆迁的份额吗？
阳泉法律问答顾问拆迁后离婚财产可以由夫妻双方协商决定，也可以由人民法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果拆迁房为夫妻共同财产，那么拆迁房将参与分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾
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在执行阶段，对方表示房屋在查封前已出租，法院如何认定
茂名法律问答顾问法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结
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你好，杨先生，2019年邻居建房，2020年建成，现在导致我父亲的房子受损。2020年，父亲将房屋有偿转让给女婿女儿(父亲和妹妹在同一户本上)，现在以谁的名义起诉邻居赔偿
晋城法律问答顾问赔偿起诉。1、共有房产未登记，双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷，该方法快捷简便、心平气和。2、部分共有人起诉第三人侵权并支付占用费，应对第三方进行补偿或赔偿。3、共同财产权利受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人应当上诉处理。朔州法律问答顾问房子被他人损坏，可以对方修
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房屋租赁合同终止后，房东如何赔偿？
南昌法律问答顾问《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《
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房屋买卖合同中的居间协议意味着什么？
福州法律问答顾问房地产买卖居间协议具备以下条件的具有法律效力：1、协议是当事人真实的意思表示；2、协议的当事人具备相应的民事行为能力；3、协议没有违反法律法规的强制性规定，没有违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力
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婚后房产，“房屋所有权证”一人以自己的名义办理，并注明单独所有，另一个不知情的情况下，转让时，不需要不去签证的人吗？
深圳法律问答顾问婚后买房，一般是夫妻共同财产；但用个人财产购买的，可以视为个人财产。“单独所有”，如果是夫妻约定，可以成为特别约定韶关法律问答顾问婚后房产双方无特别约定不需要去过户。婚后房产是否过户需要根据当事人自身的意愿。房产属于个人财产，个人财产的所有权人可以自行处理自己的财产。无论是过不过户，
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你好，2022年直系亲属赠送房屋的费用是多少？
北京法律问答顾问直系亲属房屋赠与过户费用：交易手续费双方各50%；登记费由受赠方交纳；房屋所有权证书工本费，一本免费，每增加一本收取10元；印花税由受增方交纳；1.5%的契税由受赠方交纳。办理需要的材料包括双方身份证明、房地产转移登记申请表、房地产权利证书等。《民法典》第二百一十一条法律依据：《民法典》第二
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征地。房屋拆迁安置款。赔偿。
保山法律问答顾问拆迁房赔偿是按平方和户口综合考虑计算。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人，不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中，有对人口的安置。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安
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预付款和定金在房屋买卖合同中的区别
广州法律问答顾问预付款与定金的区别：1、性质不同，定金是作为债权的担保，而预付款本身就是对合同债权的履行；2、效力不同，定金在买方违约时是无权要求返还的，而预付款是在合同没有履行是有权要求返还；3、适用范围不同，定金可以适用于一切有偿合同，预付款只适用于以金钱履行为义务的合同。根据2021年实施的《民法典
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房产证已经查封，房屋买卖合同有效吗？
随州法律问答顾问被查封房产的买卖合同符合下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同内容符合法律法规或公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的形式；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民
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你好，我是异地扶贫搬迁的老家。按照政府的要求，房子已经拆了，但是同一个村子已经两年没拆了。我想问一下这种情况是否可以像政府一样得到补偿
杭州法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。绍兴法律问答顾问法律分析：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具
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你好，律师。我翻遍了森林法，里面没有这个。砍伐自留地的零星树木真的不需要许可证吗？为什么森林法里没有这个？采伐林木不需要申请采伐许可证:1。农村居民不需要申请采伐自留地和房屋前后个人所有零星林木的采伐
福州法律问答顾问法律分析：农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，不需要申请采伐许可证。法律依据：《中华人民共和国森林法》第五十六条采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐；采伐自然保护区以外的竹林，不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程。农村居民采伐自留
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不结婚在房产证上加名字会有多余的费用吗？
南京法律问答顾问婚后在不动产权证上加配偶的名字，属于更正登记，当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》；等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税和个税，仅收取房屋登记费和印花税等。法律依据：《民法典》第二百二十
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企业改制卖房屋时未经过有关资质部门所签订的合同是否有效
重庆法律问答顾问一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。内江法律问答顾问袄看具体合同而定恩施州法律问答顾问一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同，才是有效的合同，否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知
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你好请问房屋拆迁补偿方式有哪些
酒泉法律问答顾问房屋拆迁补偿的方式是：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；实行房屋产权调换也成为产权置换；由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，或者二者结合补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可
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你好，我买二手房，没有房产证，应该怎么签合同？
随州法律问答顾问二手房没房产证，签订买卖合同时应写明：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。法律依据：《民法典》第五百九十五
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你好，我们的安置房已经拿到15年了，现在想办房产证，可以办吗？
深圳法律问答顾问你好！需要看合同约定及各方面情况的惠州法律问答顾问安置房关于拿房产证并没有年限相关，主要看安置房所占用的土地性质：1、如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的；2、如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。办房产证需要什么材料办理房产证
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宋律师，我想问一下，如果装修合同约定有效期为三年，并支付定金，合同明确规定三年后房屋不能装修，全额退还定金！目前，三年后房屋未交付，装修合同未执行。乙方单方面在合同上签字盖章，延长合同有效期。这有法律
北京法律问答顾问法律分析：房屋装修合同诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权
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房屋买卖合同中违约金的比例是多少
宿州法律问答顾问房屋买卖合同违约金是实际损失的百分之三十，百分之三十是最高比例。违约金标准不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成的损失，没有具体的数额标准。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方
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