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你好，律师，我是集体土地。1997年，我必须持有集体土地使用权证。2003年，我必须在房屋所有权证中注明两项:商业住宅和住宅。如遇拆迁，可按商住评估赔偿吗？
娄底法律问答顾问征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。郴州法律问答顾问拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产
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购买汽车纠纷需要购买非经营，结果手续是出租车转非
云浮法律问答顾问结合当地市场行情确定律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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签订房屋合同交了一半的钱，另一半没有交，不想要就可以退款
延边州法律问答顾问以协议约定为依据牡丹江法律问答顾问你好，这种情况建议起诉处理吉林法律问答顾问法律分析：这取决于双方在支付房款时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的款。但是如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面
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离婚时，如何在婚后的房子里分配父母的名字？对方有权分开吗？
北京法律问答顾问房子是父母的名字，离婚是可以协议分割的。首先，离婚时的财产分割首先就会考虑当事人之间的自主协商。房子是父母的名字，继承或受赠的财产一般是属于共同财产，除非遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫
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你好，向法院申请房屋保全法院会受理多久？
重庆法律问答顾问法院保全房产时间为三年。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。《民事诉讼法》第一百条法律依据：《民事诉讼法》第一百条《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其
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房屋继承协议什么时候生效？
济南法律问答顾问房屋继承协议书只要符合以下要件就是有效的：1、签订协议书的人都具有民事行为能力；2、协议书是签订人的真实意思表示；3、协议书的内容不违反法律规定和公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不
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开发商交付房屋后私自增加室外排烟管，影响采光的视觉效果，可以退房或拆除吗？
合肥法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
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房地产问题原业主与我先达成协议，未经我同意，私自将房屋转让
长春法律问答顾问可以提起诉讼解决白城法律问答顾问你好，依合同办事吉林法律问答顾问你们可以去协商解决啊律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋交付通知可以下来进入房屋检查发现各种问题暂时没收房屋，开放式证书不完整，修复不积极怎么办
苏州法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决无锡法律问答顾问你好，可以起诉处理常州法律问答顾问您好，可以主张赔偿的律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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高速征用房屋，合同签订三年，房屋评估报告三年不给，签订合同多久无效
南平法律问答顾问您好，双方协商确定的莆田法律问答顾问法律分析：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
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我的房屋年限是以领取产权日为基础的吗？
福州法律问答顾问房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有
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房屋抵押给私人贷款，法院还能查封吗？
上海法律问答顾问可以和银行协商归还事宜杭州法律问答顾问你好，涉及金额有多少？LH律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房主久我七十万.但他只有一个住房法院可以拍卖吗？
哈尔滨法律问答顾问唯一一套住房法院是能强制执行拍卖的。符合下列条件的，法院可以强制拍卖，具体如下：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他的能够满足生活需求的居住房屋的；2、执行依据生效后，为逃避债务，被执行人转让其名下其他房屋的；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住
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汽车销售公司倒闭，电话空号，有押金收据，不知怎么办
上海法律问答顾问您好，起诉要求对方退还南京法律问答顾问收集证据，协商不成的可起诉解决杭州法律问答顾问你们双方签订有租赁合同了吗？按合同约定办律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我想问一下，就是以前建的房子怎么申请房产证
上海法律问答顾问一、有建房许可证如何办理房产证1、申请登记材料应当提供原件；不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件；申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，
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房东将房屋出售给中介，中介再次出售给我，合同由中介冒充房东与我签订
天津法律问答顾问你好，可以起诉对方保定法律问答顾问您好，可以诉讼解决~秦皇岛法律问答顾问您好，您交付了多少租金，有签署合同吗律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋质量问题的修复与赔偿有哪些
合肥法律问答顾问房屋质量问题赔偿标准是：1、因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应该赔偿；2、因为房屋质量问题严重影响到了买受人正常的使用和生活居住，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应给予赔偿；3
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今年云南昭通危房改造的最新政策是什么？
银川法律问答顾问国家关于危房改造的政策是：正则规定必须执行危房改造的建设质量要求，对于改造后的房屋设定一个最低的标准，必须要达到标准；其次设立发放补助金的制度等一些政策。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指
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你好，我签了房屋买卖合同，发现房子漏水了，不想买。这是违约吗？
苏州法律问答顾问违约对方可要求继续履行或赔偿损失违约金条款里的违约金低于对方损失的，对方可以法院起诉要求增加民法典第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约
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租客在租赁期间，家人也有类似的精神疾病，点燃了房屋设施，造成了房屋损坏。刑警把纵火人带走拘留。这时，我想把租客搬走。是终止合同还是终止合同？我会有违约金吗？
信阳法律问答顾问合同到期，租客死活不肯搬走，当事人可以将对方起诉至法院，并在胜诉后，向法院请求强制执行。我国法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生
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