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房屋合同租了四个月，现在住了一个月，房东要求现在退房，租金每月1000元，押金1000元。我应该支付多少违约金？
内江法律问答顾问法律分析：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以
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房东卖房子让我放弃优先购买权。但我的房屋租赁合同只有半年，我想要求新房东和我签订租赁合同，然后放弃购买权
温州法律问答顾问是房东要出售房屋了？同等条件下承租人享有优先购买权，如果放弃优先购买权，租赁合同继续有效绍兴法律问答顾问已经退租了吗？如果不再是租客就没有优先购买权了宁波法律问答顾问租客可以放弃优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于
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搬迁房屋不动产权证，没有使用期限怎么了？
北京法律问答顾问一、不动产权证上没有使用年限是怎么回事1、如果房屋产权没有年限，就是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。2、法律依据：《中华人民共和
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我哟房子拆迁款到位了，但货币安置谈到位了，我能拒绝拆迁方拆我的房子吗？
河源法律问答顾问征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。梅州法律问答顾问拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。惠州法律问
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房屋买卖合同解除后能提起损害赔偿吗
达州法律问答顾问要根据具体情况来确定眉山法律问答顾问合同中约定违约的具体金额了吗律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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夫妻双方享有的房屋份额如何通过协议确定？
北京法律问答顾问夫妻房产协议书，写明男女双方的基本信息。双方于×年×月×日登记结婚，具有合法的婚姻关系。双方经友好协商，对财产的归属特签订协议，双方遵照执行。夫妻双方于×年×月×日购买的房产，写明具体位置、面积及购买时的价格，房产登记在××名下，现夫妻双方约定该房产男女双方的份额比例为××。本协议一
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您好，在办理离婚证前出售房屋需要哪些手续？
上海法律问答顾问你好，一般需要结婚证身份证起诉状等宁波法律问答顾问需要身份证、结婚证、户口本等材料律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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丈夫去世了，房子是他的名字，有房屋抵押贷款，怎么办？
黄冈法律问答顾问法律分析：丈夫去世贷款的房子处理如下：1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；4、办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后
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房屋买卖合同不合格应向哪个部门投诉
深圳法律问答顾问你好，可以向建委投诉或诉讼处理珠海法律问答顾问商品房买卖合同中出卖人的违约情形主要包括：1、房屋质量严重影响买方正常居住的；2、迟延交付房屋的；3、房屋主体结构质量不合格不能交房的；4、交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
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您好，在外墙漏水房屋保值期内告知物业管理，但物业管理没有告诉开发商物业是否有责任
太原法律问答顾问外墙渗水物业是否有责任维修，要具体分析。物业并不是小区出现问题，就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，外墙渗水物业是有责任维修的，应找物业协商处理。物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项
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我想商量一下房屋买卖合同
成都法律问答顾问法律分析：房屋买卖合同应包括以下主要条款：一、合同双方当事人；二、房屋的具体情;三、房屋的价格及付款时间约定；四、交房期限;五、权利担保;六、违约责任;七、正义的解_方式；八、合同双方认为应当约定的其他事项。：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定:买卖合同的内容一般包括标的物的名称、
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房屋被拆除，被定为违法建筑，被迫签订协议，拆除三批，我们的一批，被定为违法建筑，不公平
广州法律问答顾问你好，可以主张要求赔偿河源法律问答顾问对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除汕头法律问答顾问一、对于违建房拆除的规定是什么1、违法建筑是不受法律保
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房屋过户的定义是什么，怎么理解
淄博法律问答顾问建议说明具体情况烟台法律问答顾问房子过户就是指将房屋不动产产权证上的登记人改为另一个人，来实现物权的变更。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变动的标志就是将不动产登记簿上的名字改为另一个人。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
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2017年几个月才更改文件：转让房屋需要全家同意签字才合法。好吗？问一个这样的问题
昆明法律问答顾问你好，双方是否有签租赁合同，合同是怎么约定的，能不能把合同拍照给我看一下曲靖法律问答顾问发布日后即可适用普洱法律问答顾问你好，需结合具体情况确定律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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如何通过协议确定夫妻双方享有的房屋份额
舟山法律问答顾问一、经双方协商一致，可以约定房屋产权各占50%。二、如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证，然后就有法律效力了。三、若夫妻双方在离婚时就财产分割
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拆迁安置房补偿免五年物业费，出租后物业要承租人缴纳物业费合理吗？
成都法律问答顾问你好，看一下你们的物业服务合同，看合同是怎样约定的攀枝花法律问答顾问房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费要看情况。如果是租赁的私人房屋，房屋所有权属于出租人，承租人不可以要求分配拆迁安置费，但可以获得相应的租金退还或补偿。如果是租赁的公房，按照各地的拆迁政策，可能可以分配拆迁的安置费
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新买的二手房，准备装修，门框扒开全是白蚁，能不能退房？
杭州法律问答顾问你好建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决金华法律问答顾问法律规定下列情形，可以退房：1、买卖双方协商一致；2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。法律依据：《商品房
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精装修房屋，由于地板问题，没有关闭房屋，甲方在维修过程中拆除地板，近8个月未修复，应向房地产方索赔金额？合同中没有注明具体金额。
广州法律问答顾问装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。惠州法律问答顾问根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提起违约或者侵权诉讼
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中介的房屋买卖合同是否有效
定西法律问答顾问中介签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具
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贷款房屋拆迁如何处理
合肥法律问答顾问房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。法律依据：《民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金
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