我要投稿-
房屋买卖合同违约金怎么支付？
酒泉法律问答顾问支付房屋买卖合同违约金可以根据合同中的约定确定数额，具体还需要根据因为违约行为所造成的损失来判断，但是，如果违约金过分高于或低于损失，当事人都可以请求进行调整。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的
624 人看过
-
如何处理离婚房屋给对方的房贷？
南宁法律问答顾问离婚房贷的处理办法：一般情况下，认定由取得房产的一方进行偿还。也就是双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给与另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编
572 人看过
-
男性和农村父母共有房屋拆迁时，补偿协议以男性名义登记，男性婚后不久死亡，男性名义的房屋是遗产吗？男性父母能要求分析产后继承吗？
天津法律问答顾问法定继承的遗产继承要按照以下来进行：1、遗产必须按照法律规定的顺序继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，第一顺序的继承人是配偶、父母和子女。继承人是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，没有第一继承人继承的，由第二继承人继承。丧偶儿媳对公婆、丧偶女
1004 人看过
-
房屋产权到期了应该如何办
福州法律问答顾问房子产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、申请续期，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；房子所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期
739 人看过
-
农村住房占地，说是红线，要求拆除，是什么意思
南充法律问答顾问法律分析：农村宅基地房屋拆迁纠纷的处理方式有当事人之间协商解决；请求政府或其他组织调解或者依法进行处理；以及对行政处理决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼来进行处理。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情
1180 人看过
-
如何处理农村集体土地建设房屋超面积？
昆明法律问答顾问农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。法律依据：《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗
1731 人看过
-
运用他人的课程，如何避免产权纠纷
石家庄法律问答顾问产权纠纷解决方式如下：1、双方协商解决；2、直接向人民法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系
1450 人看过
-
朋友们以前从事开发！如今烂尾了。欠我钱！用烂尾房子抵押可以吗？
承德法律问答顾问你好，可以通过诉讼解决衡水法律问答顾问法律分析：可以抵押给个人。具体手续，请咨询当地的不动产登记部门，-般是抵押合同、房产证、身份证等材料。需要办理他项权证。个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋
806 人看过
-
别人用我的身份证把租金押金还给我。我不能还给他自己吗？
广州法律问答顾问可以起诉要求返还惠州法律问答顾问你好，可以解除租赁合同梅州法律问答顾问收集借条起诉要求对方归还律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1152 人看过
-
农村拆迁安置房质量问题
广州法律问答顾问我国的拆迁安置房质量一般可以。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，拆迁安置房由政府组织建设，其质量相对有保障。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地
1392 人看过
-
离婚几年宅基地房拆迁子有份吗？
福州法律问答顾问离婚几年宅基地房拆迁了孩子属于产权人的有份。宅基上房屋属于家庭共有，房屋归属其中一方且孩子归该方抚养的，孩子有份；房屋归属其中一方且孩子归另一方抚养户口已迁出的，孩子没有份额。法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着
717 人看过
-
享受农民购房补贴后，会不会对拆迁产生影响？
成都法律问答顾问根据拆迁政策确定广元法律问答顾问你好，农村房屋拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等，其中，被征收人选择产权置换的按拆一还一的原则进行，被征收人选择货币补偿的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平自贡法律问答顾问您好，房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安
842 人看过
-
男朋友付了房子的首付，贷款买了房子，然后想婚后用我的公积金装修房子。我想知道这样做后房子会不会和我有关系？
成都法律问答顾问您好，建议签订协议约定明确绵阳法律问答顾问婚后偿还的部分无论是用哪一方的公积金还款，都是夫妻共同财产。你可以主张婚后偿还部分对应现在的市场价值50%，装修和家具双方可以协商，如果是婚后装修，可以至少主张50%遂宁法律问答顾问第一，结婚后买房，一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下的，如果
919 人看过
-
我丈夫去世了。我们原来的房地产证明书是他的名字。将来成为我的名字需要什么程序？
广州法律问答顾问法律分析：丈夫去世之后房产证的更名需要对房屋进行市值评估，然后到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产
1270 人看过
-
我的房屋所有权证和土地使用证不一样，继承房屋所有权的人可以继承吗
广州法律问答顾问在房产证上面有名字的，如果当事人属于法定继承人，且不存在遗嘱的，可以继承；被继承人在遗嘱中明确说明将房产留给当事人继承的，当事人也可以继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开
1581 人看过
-
请问房屋买卖合同生效是什么时间开始
西宁法律问答顾问房屋买卖合同生效期一般是合同成立之时，即双方签字、盖章之日或符合当事人所约定的生效条件之日。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议，双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立。法律依据：《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另
1796 人看过
-
请问保修期外，房屋卫生间主堵塞反水与物业有关吗
杭州法律问答顾问小区小水道堵了一般由物业负责，如果是属于物业服务合同中所约定的内容，就应该由物业公司来负责。房屋如果还在质保期内，应该由开发商来负责。小区业主应该保护相邻权人的权利。法律依据：小区小水道堵了一般由物业负责，如果是属于物业服务合同中所约定的内容，就应该由物业公司来负责。房屋如果还在质保
1205 人看过
-
你好，我家有一个空置很久的房子。我也申请了宅基地确认，但是一直没有办理。旧文件还有效吗？这会影响我的房子吗？
临高县法律问答顾问你好，可按规定办理律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
742 人看过
-
农村土地使用证可以更改姓名么
昆明法律问答顾问农村集体土地使用证改名字可以。农村集体土地使用证改名字应由用地者填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，根据集体土地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍测量，权属审核通过更换土地证书。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行
974 人看过
-
我买新房可以直接用新房抵押一部分钱吗？剩下的要交一部分或者贷款
苏州法律问答顾问这要看情况。一种情况是卖房人从银行借钱，将房子抵押给银行了，然后在你不知情的情况下将房子卖给你。这种情况，属于欺诈，可以主张合同解除。另一种情况，如果你的房子是按揭贷款，在未还清房贷之前，房子就应该是抵押状态徐州法律问答顾问法律分析：可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他
1601 人看过