我要投稿-
婚后买房只写了一个人的名字，抵押贷款是两个人签字面对面签字，为什么我们的房屋抵押合同只有一个主要贷款人的名字
哈尔滨法律问答顾问如果是婚内购房，不管是不是只写了一个人的名字，除非有婚内财产协议，否则是夫妻共同财产，在做贷款抵押时仍需夫妻双方签字。齐齐哈尔法律问答顾问不一定是同一个人，因为房产证可能只写一个人名字，但是实际贷款合同除了主贷人还会有参贷人的，比如夫妻，买房可以只写一人名字，但是贷款的时候，银行要
724 人看过
-
父母名下只有一套房，可以强制执行吗？
律联网法律问答顾问法律分析：名下只有一套住房可以强制执行，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍
1553 人看过
-
店铺租赁备案需要哪些资料，办理手续如何？
常州法律问答顾问需要备案，商铺的所有者在将商铺出租后，应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁备案登记。法律依据：《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书
587 人看过
-
你好，夫妻婚后共同贷款抵押房屋，但我一直独自偿还抵押贷款，现在离婚卖房子每月如何分割
汕头法律问答顾问法律分析：夫妻共同贷款的房子，离婚时有两种处理方式：1、直接将房屋售卖，售卖所得先偿还贷款，剩下的夫妻双方协商分配。2、房屋所有权归夫妻双方其中一方，由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷；拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿。夫妻共同贷款的房子属于婚后财产，离婚后房子的所有权、待偿还的债
1593 人看过
-
为什么没有权利老百姓房屋征收不是同等价格？
毕节法律问答顾问新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：。。。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确
1380 人看过
-
农村房屋连环买卖，能让最后一个买家直接向房东索赔吗？中间环节不再一一返还吗？
律联网法律问答顾问可以起诉要求对方履行合同保定法律问答顾问农村房屋买卖纠纷双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不能解决的可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其
1339 人看过
-
咨询下对于关于住房房屋抵押贷款的问题
成都法律问答顾问住房抵押贷款手续为：1.买受人与出售人签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和余额支付的数额；2.当买方及其配偶向银行申请贷款时，卖方及其配偶须到场确认；3.银行调查并批准贷款申请。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人
2096 人看过
-
您好，开发商逾期不办理房产证怎么办理？
庆阳法律问答顾问处理开发商逾期办房产证的方法是：当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。法律
758 人看过
-
该如何避免房主的一房多卖
西宁法律问答顾问有效避免一房二卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据：《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《民法典》第二百
1219 人看过
-
监护人是否无力偿还业务债务，卖掉被监护人的房屋还债？
温州法律问答顾问依据你们合同约定处理金华法律问答顾问被监护人的债务由被监护人的财产偿还，监护人一般承担连带偿还责任。依据《民法典》第三十四条第一款至第三款的规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保
1858 人看过
-
因房屋漏水造成楼下损失签订的一次性赔偿协议，对方签订的假名
烟台法律问答顾问按照责任沟通解决要求潍坊法律问答顾问你可以到物业投诉，要求物业处理，保留证据，然后起诉东营法律问答顾问您好，具体看什么情况律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2077 人看过
-
未经出租人同意的房屋转租合同有效吗？因为第二个房东拒绝偿还我没有使用的租金，我起诉了第二个房东，但第二个房东转租了，房东不知道，我们签订的合同有效吗？我还能要求第二个房东退还我的租金和押金吗？
沈阳法律问答顾问你好，你们跟原房东的合同里面有没有约定你们可以转租？实际租客的租金是怎么支付的？租期还有多久到期？涉及到的违约金占合同总金额的多少比例葫芦岛法律问答顾问你好！根据租赁协议约定处理大连法律问答顾问您好，依据合同约定处理律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
922 人看过
-
请问零售企业拆迁时候有没有停产停业补偿一项？
律联网法律问答顾问拆迁停产停业补偿停止生产经营的持续时间。停产停业根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人支付补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二
668 人看过
-
对于近来高速铁路隧道在我家房屋下面挖崛、放炮造成我家的房屋受损很严重并且国家对这于炮损有没有有什么赔偿标准的相关文件且国家对这于炮损有没有有什么赔偿标准的相关文件？
哈尔滨法律问答顾问对房屋造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。鸡西法律问答顾问要根据你的实际损失佳木斯法律问答顾问根据你房屋受损的程度确定，如果协商不成的话，可以鉴定律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在
1564 人看过
-
请问房屋签订买卖合同后，由于卖方延迟违约，买方是否希望解除合同并支付6万元的定金可以全额退还？
乌鲁木齐法律问答顾问房屋买卖定金和房款在非因购房者违约解除合同的情形下能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致解约的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事
1180 人看过
-
只是想问一下农村房屋是否需要征收土地税？
兰州法律问答顾问农村土地确权后是否需要收税，这要具体问题具体分析，按规矩建造的房屋是不收取任何费用的。因为土地确权是土地管理部门的工作，土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。这是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。法律依据
2003 人看过
-
您好家里不在红线内可以申请拆迁吗
呼和浩特法律问答顾问拆迁不合理可以拨打国土部的法律热线12336维权，或者直接向当地国土部门反映投诉，实施不合理的拆迁侵犯公民人身或财产权益的可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者
1513 人看过
-
似乎有人在农村水田里做房屋围墙等算不算违建
赣州法律问答顾问法律分析：砌围墙必须要向镇相关部门申请相关建房手续,无任何手续都属于违建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政
651 人看过
-
签订房屋买卖合同，委托书需要公证吗？
宁波法律问答顾问房屋买卖委托书公证是怎样的答：房屋买卖委托公证，是指公证机构当事人的申请，对房屋所有权人即委托人将办理房屋买卖的权利授予受托人的行为予以证明的活动。法律依据：:《办理房屋委托书公证的指导意见》第五条规定：房屋委托书公证有两种：一是仅对委托人的签名或印鉴、指印和签署日期进行证明；二是对
879 人看过
-
房子空置，物业费从七月一号开始，没有打折了吗？打折是有规定，还是每个物业不同
律联网法律问答顾问根据你们签订的合同约定为准律联网法律问答顾问您好，建议查看物业合同如何约定，依法如果长期不居住，可以要求物业费打折，但是不能不缴纳物业费宁波法律问答顾问物业费有一个资费起始时间点，是否打折，可与物业公司协调律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
929 人看过