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乡下宅基地和地上房屋都是婚前已有的，婚后只对房屋封阳台，拆迁后哪一部分是婚前财产，哪一部分属于夫妻共同财产。
南京法律问答顾问一、婚前宅基地算夫妻共同财产吗1、夫妻一方婚前获得的宅基地不属于夫妻共同财产。区分是否为共同财产，首先要看的是否是在婚姻关系存续期间所得的财产。其次再看婚后是否重修或整修过。若该宅基地房是在婚前取得的，婚后也没有任何修缮行为，通常很难认定是夫妻共同财产。即使夫妻双方离婚，该宅基地也不
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房屋出租时，房主与承租人自行签订合同，双方签订合同是否具有法律效力
沈阳法律问答顾问房屋出租合同符合法定生效条件就有效，具体有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；符合法律规定和行政法规的强制性规定等；其他法定条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真
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房屋征收问题?
杭州法律问答顾问房屋征收具体是指当地的市县级人民政府，为了国家安全和社会发展，经过科学论证和征集意见，需要征收本行政区域内房屋和土地使用权，并且对征收人给予补偿的一种行为。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（
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二手房按揭买的，什么时候可以转让？
兰州法律问答顾问下列二手房不能转让：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）
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结婚了，买房子可以写个人的名字吗？
律联网法律问答顾问法律分析：结婚后买房可以只写一个人的名字。但是即使只写一个人的名字该房产也会被认定为夫妻共同财产，除非存在下列情况才会认定房产是产权登记方的个人财产：一、房子是婚后一方用个人财产购买的。二、房子是婚后一方父母全款购买；或者是一方父母支付首付，然后这一方的子女婚后用个人财产还贷的。法
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农村房屋确权后，能卖一套吗？
泉州法律问答顾问请问土地部门确定福州法律问答顾问您好，具体要看你确权的材料，若有不明，欢迎致电！律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好！二屋以上房屋赔偿是多少？
昆明法律问答顾问你好，需要具体计算曲靖法律问答顾问要看当地政策规定玉溪法律问答顾问根据实际损失情况确定律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋安置房产证与商品房房产证有何不同？
福州法律问答顾问安置证和房产证区别有：房产证内容里的房屋类型会不同，1、安置房相对于商品房来说质量比较低；2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；3、安置房交易时间受限；4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；6、相对于商品房来
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你好，想咨询一下你，2021年买的房子.12.房屋在24号前交付，今天才通知延期到2022.10，房屋实际支付50W,发票只给了37W，身为业主，该如何先处理？
镇江法律问答顾问延期交付房屋处理如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条
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河北省保定一户一宅需要旧房改造政策现在是什么？
湖州法律问答顾问需经申请到审核到审批宁波法律问答顾问按当地政府（县级以上）批准或认可的统一方案金华法律问答顾问法律分析：旧房改造属于房产局管理。旧房改造就是原有住宅设施年代已久或功能已无法满足新居住者的需求，而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工。老旧住宅在相关标准下被拆迁的，房屋家庭人可以根据
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帮问一下房屋买卖合同纠纷怎么
深圳法律问答顾问解决房屋买卖合同纠纷双方可以先行和解或者调解，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法律依据：解决房屋买卖合同纠纷双方可以先行和解
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你好，二手房交房怎么定义，过户交房还是实质性交钥匙交房？
唐山法律问答顾问你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税
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我妈妈今年63岁，现在查出双户口，已分拆房屋，注销户口房屋是否会被收走
杭州法律问答顾问可以和户籍管理部门协商处理律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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商品房已备案，检查房屋，发现窗户安装反向，整改，拆除整体更换，现在担心修复外墙会开裂或渗水，不想关闭房屋，这些可以作为退房或更换房屋的原因？
巴音郭楞法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。博尔塔拉法律问答顾问在房屋买卖中，有以下的违约情况之一的可以进行退房：1、延期交付房屋；2、开发商的手续不全，合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4
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您好许律师，我有一个诉讼需要出去找律师，想联系一下看看能不能赢。对方起诉联建房屋合同，要求我退还押金
连云港法律问答顾问如果协商不成，可以通过法律途径处理泰州法律问答顾问你好，要退还租金需要解除租赁合同，这需要根据具体情况来认定，比如是否存在无法实现合同目的等情况律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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甲方和乙方交换房屋的差额为80万，甲方支付给乙方的差价为80万，契税由谁支付？
济南法律问答顾问你好，可以诉讼解决律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋实际价值80万的保险金额是100万。当房屋完全损坏时，保险公司应该赔偿多少？
南昌法律问答顾问对房屋造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。萍乡法律问答顾问你好，根据合同约定处理上饶法律问答顾问可以结合实际情况而定的律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好咨询一下房屋一房二卖如何处罚
日喀则法律问答顾问你好，房子过户了没有那曲法律问答顾问您好，请问有没有办理过户呢阿里法律问答顾问你好，具体房产局律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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吴律师，您好，我与一家房屋托管公司签订了装修与托管合同，装修期限为2021.11.19年，合同约定2021.11.20年开始支付房屋租金。目前的情况是装修到期还没有完成，租金也没有支付。托管公司是否已
律联网法律问答顾问根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提起违约或者侵权诉讼。保定法律问答顾问您好，根据合同约定双方协商，协商不了可以直接向法院起诉。廊坊法律问答顾问因装修纠纷起诉的，原告应当证明自己的诉讼请求成立，提供合同、自己一方履约，
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集体土地上的房屋如何征收补偿？
嘉兴法律问答顾问集体土地上的房屋进行征收补偿：可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保
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