一房多卖,哪份合同有效

1、一房多卖知足以下请求的合同都是有效的：行动人拥有相应的民事行动能力;行动人意思表示真实;房屋买卖合同的内容相符法律法规以及公序良俗;房屋买卖合同的情势相符法律规定;法定其他有效前提等。房屋买卖

合同效率

2、法律根据：《民法典》

第一百四十三条具备以下前提的民事法律行动有效：

(一)行动人拥有相应的民事行动能力;

(二)意思表示真实;

(三)不背反法律、行政法规的强制性规定,不违抗公序良俗。

第四百六十九条当事人订立合同,可以采取书面情势、口头情势或者者其他情势。书面情势是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的情势。以电子数据交流、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面情势。

二手房房屋定金合同怎么消除

1、二手房屋定金合同消除方式有协定消除、商定消除或者法定消除。

2、协定消除是指当事人双方协商一致，合同消除。

3、商定消除是当事人在签订二手房屋定金合同时就商定了消除前提，消除前提成绩时，合同消除。

4、法定消除是指在呈现法定消除事由时，当事人可以向法院提出消除合同的申请。

因不可抗力导致不能实现合同目的;在实行期限届满前，当事人一方明确表示或者者以自己的行动表明不实行主要债务;当事人一方迟延实行主要债务，经催告后在公道期限内仍未实行;当事人一方迟延实行债务或者者有其他背约行动导致不能实现合同目的;法律规定的其他情景。

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