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我想问一下租房未到期退房的违约金怎么算？
银川法律问答顾问租房没到期退房违约金应当按照不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成损失的标准计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
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您好。房屋租赁合同上写着，租房期间退房不返还租金是否合法？
南平法律问答顾问根据租房合同约定处理厦门法律问答顾问法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人
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现在房子要退房面积的差价，是给原房主还是现有房主？此外，在销售合同中还附加了一条规定，甲方负责将房地产的所有账单和程序移交给乙方。
宜宾法律问答顾问一、房屋面积差价补偿法律规定是什么1、房屋面积差价补偿法律规定如下：（1）房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；（2）房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房
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承租人交了一个季度房租中途不做了需要退房租吗?
石家庄法律问答顾问租房中途承租人不住了会退剩余期限的房租，但应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可
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开发商延期9个月还未交房可以退房么
哈尔滨法律问答顾问开发商延期交房，如果经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，客户是可以退房的。并且除退房外，客户还可以请求开发商承担相应的违约责任，但是当事人另有约定的则除外。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人
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租赁合同签订9个月，租金一付三，中途退房，房东说押金不退还需要额外的赔偿
律联网法律问答顾问如协商不成，可起诉解决廊坊法律问答顾问按照合同约定处理石家庄法律问答顾问你好，建议协商，协商不成及时起诉维权律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我租了一个门面房，才租了不到一个星期，然后就不想租了。我去找房东退房租。她不想支付违约金。有什么办法可以终止合同？
律联网法律问答顾问你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。舟山法律问答顾问房屋出租人终止合同的情形如下：1、承租人在没有得到出租人同意的情形下，将房屋转租给第三人；2、承租人在没有正当理由的情形下，逾期未交纳房租；3、合同约定的解除条件成就时。根据2021年生效的《民法典》
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中介不支付租金，但收到了租客的租金，逃跑了，我能退房客吗？
成都法律问答顾问租房中介跑了，房东未收到租金可以赶走房客。房客应当按照约定的期限支付租金，中介跑了房客可以与房东进行协商，重新补交房租，同时及时报警向中介追偿。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能
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我一个朋友想要租房子然后就在微信里看下房子大概的图片然后说可以然后中介就叫我们交定金什么手续也没有现在突然不想租了钱也不退
衢州法律问答顾问您好，这种情况可以要求退还租金宁波法律问答顾问你好，建议尽快报警要求对方支付押金律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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刚开了房，在酒店放了个东西又不住，可以退房退款吗？
郑州法律问答顾问刚开的房间经酒店同意可以退。在酒店办理入住手续等于客人与酒店方建立合同关系，酒店按照客人网上或电话订房的要求提供相同条件的房间，客人随即办理入住手续，双方合同生效。入住后一般不能退房，无故退房的酒店可以收取适当费用；酒店提供房间与要求不符的，或未入住符合退房条件的，可以退房并要求全额
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你好，我想商量一下，我租的房子的合同还没有到期，我想退房，但合同上写着押金不退还，我想赔偿违约金。我该怎么办？
合肥法律问答顾问房屋租赁合同还没到期退房，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同
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租房合同未到期的租户要求退房怎么办？
广元法律问答顾问租房合同没到期租户要求退房可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁的，不需要支付赔偿。《民法典》第五百零九条法律依据：《民法典》第五百零九条《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行
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我租房子合同没到期提前退租房东不退房租押金怎么办？
昆明法律问答顾问租房子合同没到期退租不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不
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你好，我全款买了套房，没有给我礼物的停车位，也没有给我房本。在这种情况下，我可以免除违约金退房吗？
焦作法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。鹤壁法律问答顾问退房在构成违约的情形下，应支付违约金。如果因存在法定解除合同条件而退房，则不用支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人
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租赁合同已经约定提前退房押金不退，但是租客要求我退房，我能不退吗？
律联网法律问答顾问按照合同约定处理保定法律问答顾问根据合同内容来确定石家庄法律问答顾问你好，如果协商不成，建议起诉解决律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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12月31日交房，到时候不交房能退房吗？
汕尾法律问答顾问法律规定可以退房的情形如下：1、开发商迟延3个月交房；2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。《民法典》第一百五十三条法律依据：《民法典》第一百五十三条《民法典》第一百五十三条违反
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商品房延期3个月还没交房还能退房吗？
白山法律问答顾问商品房延期交房的能退房，但退房前应对开发商进行催告，如果对方履行约定的话，就不用退房，如果对方不履行约定，不交房的话，购房者可以要求解除购房合同退房，并且这种情况退房的，购房者可以要求开发商双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因
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逾期交房已经快一年了我想退房
泉州法律问答顾问逾期交房超过合同约定的期限，达成退房条件或者逾期满一年的，可以依法主张解除合同并返还购房款以及银行贷款利息损失，可以全权委托律师处理，本律师办理多起类似案件，均较快的办理完毕。南平法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直
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我租了一所房子，房东拿了一份三年的合同，我觉得太久了，让他换一年，他口头承诺我签了三年可以随时退房，现在我住了一年，他不承认他说了什么，说一切按合同办事，怎么办
仙桃法律问答顾问可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。随州法律问答顾问房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。咸宁法律问答顾问你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。律联网lawun.net，致力打造
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你好，我买了房子。开发商说可以给我们做首付贷款，让我们先交2万元的定金，然后交4万元的首付，这样我们就可以申请24万元的首付贷款。现在我们不能批准首付。我们想退房。开发商说不退定金。我们应该怎么做才能
朔州法律问答顾问因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。长治法律问答顾问法律分析：让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合
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