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我想咨询一下农村房屋卖掉后拆迁补偿如何处理
朔州法律问答顾问农村房屋拆迁补偿是：（一）货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋
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签订的房屋买卖合同有效吗
绵阳法律问答顾问签订房屋买卖合同有效。买卖双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定、买卖关系的成立不得违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反
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房产证名字是我的，但是房子不是我的，我拿房产证去在银行贷款了，没有能力偿还，该有什么罪行?
长春法律问答顾问你好，应承担责任辽源法律问答顾问建议起诉并保全该房屋通化法律问答顾问需要双方签订协议确定律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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国家拆除50千瓦的小型水电站应该赔偿多少？
广州法律问答顾问电力设施征地补偿标准是：1.每基铁塔在50平方米及以下补偿六百到一千元，每基铁塔在50到100平方米补偿一千到两千元；2.单根电杆补偿三百元，双杆补偿五百元；3.水地每条拉线补偿二百元，旱地每条拉线补偿一百元；4.施工期间由施工机械等作业造成的压地、毁地等作一次性补偿。河源法律问答顾问电力设施征地
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你好，贷款买房的情况贷款房后，能不能除名
贵阳法律问答顾问不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双
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买卖房屋需要缴纳契税，那么契税属于哪种税种呢？
石家庄法律问答顾问一、房屋契税标准1、房屋契税的标准如下：（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例
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房屋屋面漏水，无法居住，物业公司拖了3年才处理，有没有相关法律依据要求物业公司赔偿
泉州法律问答顾问如果楼上漏水，但业主和租客都不配合的，被侵权人可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据去法院起诉，要求对方停止侵害，恢复原状
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你好房屋漏水该怎么处理
金华法律问答顾问处理房屋漏水的方式是：可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动
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办理卖房代理公证后，房屋转让时需要亲自签字，或者代理可以签字
榆林法律问答顾问你好，可办理相应的公证手续律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋拆迁补偿费是按房产证面积还是实际测量面积计算
宁波法律问答顾问法律分析：房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征
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农村房子拆迁只给1380一个平方合理吗？我们镇上房子是两三千一个平方?
律联网法律问答顾问您好，农村房屋拆迁补偿标准没有统一的规定，需要结合实际的情况来确定的。但是如果低于被征收人原有的生活水平，那是不合理的，当事人可以通过法律途径来维护自己的权益上海法律问答顾问您好，农村房屋拆迁补偿标准没有统一的规定，需要结合实际的情况来确定的。但是如果低于被征收人原有的生活水平，那
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房屋漏水，楼上厨房管漏到楼下，造成大面积浸泡
兰州法律问答顾问楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。解决办法：要确定楼上的
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老师是这样的因为我家房屋很少居住所以三年多没交取暖费了但今年补取暖费时却被要水一补交了全额取暖费老师这样的收费是否合理
哈尔滨法律问答顾问取暖费计算如下：取暖费计算没有全国统一的标准，主要根据当地政府规定的政策和运营公司制定的收费标准进行收费，详细标准可以咨询当地物价部门和取暖运营公司的对外咨询部门进行获取。法律依据：《民法典》第六百四十九条供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方
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房屋有房贷，夫妻离婚，房屋过户问题
石家庄法律问答顾问法律分析：房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。法律依据：《中华
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房屋建筑保险应由业主或承包商购买
赣州法律问答顾问您好，这个是可以协商的，协商不成按行业习惯来处理，没有法律强制规定建筑工程一切险与安装工程一切险应由哪一方购买并承担费用。现在是发生什么纠纷了吗律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我家是农村自建房屋，天花板出现大面积露筋，保护层不到2cm，已经住了四年，没有与承包人签订合同，能起诉他吗？
曲靖法律问答顾问农村自建房有争议的当事人可以请求人民调解委员会进行调解，或者可以提交仲裁机关进行裁决解决，除此之外，可以依法向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼维权。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人
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征地征收不满意怎么办？
乌鲁木齐法律问答顾问被征收人对征地补偿款不满意的，可以与征收方就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交由同级征收拆迁管理部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协
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房屋使用权的买卖合同有效吗
呼伦贝尔法律问答顾问房屋使用权买卖合同是无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百
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婚后，房屋产权由夫妻共有，应当按照双方的住房情况、抚养子女或者无过错方的原则分配给一方。分割房屋的一方应当赔偿另一方相当于房屋价值的一半。双方条件相同的，应当照顾妇女。
常德法律问答顾问婚后房产一般采取下列方式予以分割：1、若房产是夫妻共同财产，协议优先；2、协议不成的，由人民法院根据根据具体情况判决，一般会偏向照顾子女、女方和无过错方权益；3、若是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《民法
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问一下房屋拆迁补偿标准是怎样计算的
昆明法律问答顾问房屋拆迁补偿标准计算如下：房屋拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋拆迁周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口计算；房屋拆迁奖励性补偿费由当地政府确定，根据实际政策计算。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、
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