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您好，有结婚证我交的首付用两个人的住房公积金买的房子离婚了怎么分？
武汉法律问答顾问不一定，要根据具体情况分割。具体规定如下：一、按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以
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我交房的时候开发商要求我们必须购买车库或者是储藏间?
潍坊法律问答顾问开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商
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你好，无产权房买卖合同有效吗，
律联网法律问答顾问无产权房屋买卖合同有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法
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房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗
银川法律问答顾问房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，要看情况。如果夫或妻一方获得另一方的授权，具有书面的委托代理协议的，则一方签字，并代理另一方也签字的，合同有效；或者事后经夫或妻另一方追认的，合同有效，但不予追认的，则合同无效。法律依据：根据2021年1月1日实施的《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过
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通过中介购买房屋，与房屋中介签订协议，中介费用到达后或三个月后退还部分费用。目前中介拒绝履行合同可以起诉吗？
广州法律问答顾问你好，起诉解决吧惠州法律问答顾问一般按照协议约定深圳法律问答顾问通过中介告知：买方已不想再履行合同,由此判断合同业已签订，这种情况中介费是退不回来的。不过您可以要求买方承担违约责任，承担中介费等损失律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房屋租赁合同是不是必须本人签字
律联网法律问答顾问个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行
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拆迁补偿怎么陪的?
唐山法律问答顾问拆迁补偿是按照人口数和房屋面积进行补偿。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人，不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中，有对人口的安置。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土
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我和我爸鉴了一份房屋买卖合同，前两月我爸85岁和一个55岁的女子结婚，请问这房产买卖合同有效吗？
衡阳法律问答顾问房产买卖合同生效的条件有：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。岳阳法律问答顾问认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能
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小区房顶漏水应该找谁管呢？
深圳法律问答顾问屋顶漏水应该由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，屋顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，可以要求楼上住户负责。法律依据：《房屋建筑工
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农村拆迁房补助
达州法律问答顾问拆迁农村住房的补贴如下：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。法律依据
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你好我想问一下。竞拍成功的房子不想要了。有什么影响吗？
福州法律问答顾问可以进行协商解除漳州法律问答顾问这类房子是比较便宜的，因为竞买人成功拍下，只能获得该房屋一半的产。同时在办理过户手续时过程相较而言也会比较麻烦，需要另一半产权所有人的配合。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有
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您好，期房已经备案，贷款也下来了，像这样的情况还能换房吗？
伊犁法律问答顾问根据合同约定处理五家渠法律问答顾问你好，依据约定协商解决巴音郭楞法律问答顾问你好，根据签订的合同约定处理律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，我想知道谁拥有我们的房子
玉树法律问答顾问房屋的所有权人有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。房屋的所有权证是对房屋合法持有的证明文件，房屋的所有权人凭证管理和使用自己的房屋，对房屋享有所有权。法律依据：《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自
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你好，我想问下两户办了宅基证，能不能分开
律联网法律问答顾问土地实行一户一宅的原则，一个独立的家庭才可以申请宅基地，应该登记结婚后以家庭的名义申请宅基地证保定法律问答顾问可以依法定程序办理石家庄法律问答顾问法律分析：可以分开。1、带好你的户口簿和身份证原件；2、带上你独立的房产证、土地证（就是你的自建房的证），也可以带上村委会盖章出具的分户证
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成千上万的房屋租赁纠纷，什么程序方便
济南法律问答顾问房屋租赁纠纷处理的程序如下：1、当事人可以协商处理纠纷；2、如果协商无法解决或者不愿意协商，根据合同约定的争议解决方式解决纠纷；3、如有仲裁协议且协议有效，可以申请仲裁。如果没有，一方当事人可以到人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数
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想咨询一下房屋中介机构不履行退押金的问题
沈阳法律问答顾问中介不退房屋押金当事人应向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调通知结果；无法协商的可以搜集证据到法院依法起诉，要求其返还。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履
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2005年以前建造的房屋现在是否成为基本农田属于违法建筑？
南京法律问答顾问是否取得审批手续南通法律问答顾问属于违法建筑的农村房子是：（一）未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；（二）非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续，在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。法律依据：《土地管理法》第七十四条 对违反土地利用总体规划
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到2021年底，我提取公积金租房，今年我要用公积金贷款买房，可以吗？
南通法律问答顾问你好，建议去住房公积金部门办理泰州法律问答顾问可以申请提取公积金律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想要咨询一下，买的金装房，还没有交付，突然去看看房子被试防水泡了该怎么办
邢台法律问答顾问依据质量鉴定结果处理唐山法律问答顾问还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，
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我想问一下，关于房屋租赁合同纠纷案如何举证
律联网法律问答顾问房屋租赁纠纷举证应当列举该房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（
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