我要投稿-
该单位筹集的房屋有一个锅炉房场地，现已改为停车场，场地规定所有业主或单位所有
深圳法律问答顾问你好，要看停车场的具体情况，比如一般地下产权车位、地上规划车位属于开发商所有。地上临时车位，属全体业主所共有珠海法律问答顾问你好，看地点，比如一般地下产权车位属于开发商的，业主通过买卖等交易可以获得归属，地面上的停车场计入公摊面积的一般是全部业主所有。汕头法律问答顾问小区的停车位所有
911 人看过
-
楼下邻居每天6点到10点都在直播唱歌，她们家是楼下店副型，很吵，物业管理公司进行劝说后还是不管用可以报警吗？
濮阳法律问答顾问业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。漯河法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业
696 人看过
-
您好律师，楼上漏水，业主不解决问题
鹤壁法律问答顾问法律分析：楼上漏水可以按照下列方法维护自己权益:1、可以先找漏水的业主协商处理；2、对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理；3、如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补；4、可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。法律依据：《中华人民共和国
851 人看过
-
廉租房下水道问题，找物业不解决
北京法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决唐山法律问答顾问法律分析：下水道堵塞投诉电话：你可以进行拨打市民电话热线12345政务服务电话反映。当然你除了投诉电话这一种投诉办法以外你还可以向社区居委会反映，街道办事处反映。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以
1428 人看过
-
安装窗户的老板没有给我钱。我拆除了一些窗扇。业主主要起诉我入室盗窃，追究我的刑事责任
北京法律问答顾问您好，您可以提起民事诉讼保定法律问答顾问可以通过物业协商律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
2065 人看过
-
我要举报别人的违章建筑，但他背后的背景很强，怎么办？
太原法律问答顾问如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举百报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。举报电话12319。大同法律问答顾问1、电话举报：拨打12319城建服务热线举报。接线员会让投诉人留下地址和电话以及违章建筑的地址，进而汇总至市级城市管理执法局，相关部门会在规定时间内（一般2-4
1469 人看过
-
我们的屋顶漏水需要修复整个建筑摊位的成本，但我们认为虽然屋顶是共享面积，我们从来没有使用过，也从来没有放过任何杂物，屋顶南侧是阁楼，北侧是平顶，平顶漏水我们需要承担维护成本
呼和浩特法律问答顾问屋顶漏水维修费用具体如何分配，应视具体约定而定。一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金。根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属
1712 人看过
-
业主家的厨房下水管堵了，疏通费用归谁出
汕尾法律问答顾问厨房主管道堵了依法应由物业管理公司予以负责。厨房的主管道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条供水、供电、
1846 人看过
-
房屋漏水，物业来收费用，怎么解决
乐山法律问答顾问外墙渗水业主可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商依法承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核
1325 人看过
-
你好，如果社区的摄像头照在路对面，有权检查业主的利益是否受损
天津法律问答顾问如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。保定法律问答顾问业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权
1566 人看过
-
电话卡电信没有通知业主，办理了个人信用
南京法律问答顾问你好可以报警处理起诉运营商审核不严镇江法律问答顾问您好：投诉或者报案律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
575 人看过
-
小区电梯坏了可以用维修基金吗？
郴州法律问答顾问法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例实施细则》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事
744 人看过
-
在装修过程中，由于楼上邻居没有关窗，导致灰尘进入楼上，当天物业有没有来检查，但是没有及时告诉我们物业的责任？
深圳法律问答顾问法律分析：在一定程度上应该算扰民。建议楼上楼下的邻居双方自行协商，协商不成，建议找物业或者向业主委员会反馈情况。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、
748 人看过
-
小区内集体供暖业主不常在家不需要供暖，这样就会停水停电，这是逼着交暖费啊
连云港法律问答顾问你好，依照合同约定履行南京法律问答顾问您好，依照合同约定履行泰州法律问答顾问你好，建议和供暖部门协商，希望帮到您律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1120 人看过
-
你好，赵律师！我想问一下如何解决物业费不合理的问题
中山法律问答顾问一、物业费过高不合理怎么办1、物业管理公司收取物业管理费时，如有违规收费或不合理收费，业主可提出答辩，拒绝缴纳。2、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律，法规，部门规章规定，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。3、业主要求物业
1695 人看过
-
你好，现在办房产证交契税的税率是多少？业主还交什么维修费？
梅州法律问答顾问房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的３—５％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅
1681 人看过
-
私人装修业主不付工钱?
潜江法律问答顾问店面装修期间员工不发工资不合法。工资应按月支付给员工本人，不得克扣或者无故拖欠。以店面装修为由克扣员工的工资属于违法行为，员工可以向当地的劳动监察部门进行投诉或者申请劳动仲裁。法律依据：《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动
502 人看过
-
您好，回迁房原房产证业主死亡，签订合同的是他的儿子，儿子已离开户口所在地，办理房产证是否需要缴纳土地增值税？
苏州法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。徐州法律问答顾问购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避
972 人看过
-
新房没有装修，没有入住，物业费可以打折吗？谢谢你
广州法律问答顾问买了新房未入住物业费可以打折，具体依据当地政策和物业公司的规定判定。新房交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用
1098 人看过
-
你好，业主在小区宣传不续聘物业，制作传单违法吗？
广州法律问答顾问您好，合同里面是怎么约定的呢梅州法律问答顾问物业续聘程序如下：如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，
877 人看过