南昌法律问答顾问

卖房人违约造成的房价差价可以赔偿。其差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差计算，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差计算。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

景德镇法律问答顾问

购买期房后降价能不能退房还要看情况如果买卖双方协商一致能退房，如果没有协商一致不能退房，但是有开发商延期交房；房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；面积误差比绝对值超出3%；无法办理所有权证；房屋质量不合格的可以退房根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

鹰潭法律问答顾问

买房后开发商降价的，可以与开发商进行协商处理。如果能够协商一致的，可以签订补偿协议。可以对降价前已购房人进行退房或差价补偿。目前，法律并没有明确规定买房后开发商降价属于违法行为。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

律联网lawun.net，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台