土地使用证上的名字有效吗?
成都法律问答顾问
法律分析:不可以。土地使用证上只可以写一个人的名字,如果对方对该土地也有一定的使用权,那么双方可以签订其他的书面协议,但想要在国有土地使用证上加上共有权人的名字的话是不可以的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。绵阳法律问答顾问
土地使用证可以加名字。根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定,本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。遂宁法律问答顾问
法律分析:答案是没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说,人们只享有使用权,没有所有权。法律依据:《协议出让国有土地使用权规定》第六条省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门应当依据本规定第五条的规定拟定协议出让最低价,报同级人民政府批准后公布,由市、县人民政府国土资源行政主管部门实施。第七条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编制国有土地使用权出让计划,报同级人民政府批准后组织实施。国有土地使用权出让计划经批准后,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所,或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。因特殊原因,需要对国有土地使用权出让计划进行调整的,应当报原批准机关批准,并按照前款规定及时向社会公布。国有土地使用权出让计划应当包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段以及供地时间等内容。律联网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,离婚后需要交房地产证明书的更名吗?
定西法律问答顾问离婚后房产证更名需要的材料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书。《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的
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共有财产不动产分割的基本原则是什么?
律联网法律问答顾问分割共有财产的原则有:1、男女平等原则;2、照顾子女和女方利益的原则;3、照顾无过错一方的原则;4、平等均分原则;5、尊重当事人意愿原则;离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议
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华我离婚协议书注房子归我,但一切手续搞齐全,另一个方回老家去怎么样才能走户?
滁州法律问答顾问协议离婚时房产过户的方式是:当事人携带身份证、户口本、房产证到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记;房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核,真实充分的,房屋登记机关办理过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生
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邻居把排水管做出来,排到我家路边
清远法律问答顾问法律分析:建议先与邻居协商,实在协商不了,只能向人民法院起诉了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用
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我丈夫于2020年7月去世。他以我的名义拥有一套房产,我们各占50%。我们还有一个10岁的儿子。他去世后,我从未申请过遗产继承。现在我丈夫的父亲住在这所房子里。如果我想获得这所房子的所有产权,我需要做
凉山法律问答顾问遗产继承只需要根据遗嘱取得财产的所有权即可。其中,房屋的继承需要按照以下程序进行:1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、准备好死亡证明,继承人身份证明(遗嘱),房屋所有权证书等材料;3、到房产交易中心办理房产继承手续。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定,因买卖
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我家里的电费进入第三段阶梯电价,和邻居说
乌鲁木齐法律问答顾问你好,建议协商处理,协商不成及时报警吐鲁番法律问答顾问居民阶梯电价将城乡居民每月用电量划分为三档,电价实行分档递增。未实行“一户一表”的合表居民用户,暂不执行居民阶梯电价,其电价水平统一提高0.037元/千瓦时。法律依据:《中华人民共和国电力法》第五十条农业用电价格按照保本、微利的原则
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民法典中遗失房产证可以直接过户吗
邯郸法律问答顾问遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,遗失房产证应当及时补办,补办出证后办理房屋过户手续,领证前不可以过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关
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楼下的阳台乱建卫生间和厨房影响我楼上的生活怎么办?
律联网法律问答顾问到物业投诉,要求恢复原状恩施州法律问答顾问如果是由于楼上的原因造成的,可以以楼上的业主为被告进行诉讼遵义法律问答顾问你好:应当做防水律联网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我和我对象的房子要去掉我的名字,但还有贷款,
律联网法律问答顾问贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以办理去掉房产证一方姓名手续。法律依据
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他家的土地被别人占了,他坚持要说是他的
赣州法律问答顾问法律分析:不动产被他人占有的,权利人享有的权利有:不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其芋息;但
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