关于辽宁丹东楼道灯的费用。请问2018年业主买的二手房。楼道灯收费员表示,自房屋竣工以来,楼道灯的费用应按2004年收取。这个费用合理吗?
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法律分析:楼道照明费用由物业向相关供电部门交纳。小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面,所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳,业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。其中,综合管理服务费包括清扫保洁及清运;绿化养护;秩序维护;公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅助材料费用等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。律联网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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楼道自来水阀门被人打开,导致我家没装修的房子跑水。把楼下淹了。这个责任由谁来负责
广州法律问答顾问楼上下水道漏水由过错方负责。如果是自己的原因自己负责;如果属于邻居的责任,对楼下有造成损伤楼上住户要负相应的赔偿责任;如果都不是就看房子是否在保质期内,在防水质保期内开发商负责。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。照法律规定
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楼道居民放的垃圾臭气熏天,像那个部门举报?
沈阳法律问答顾问你可以向城管局举报锦州法律问答顾问到环卫局投诉葫芦岛法律问答顾问不按规定投放垃圾的,对单位罚款5000元以上5万元以下,对个人罚款200元以下;并由直辖市、市、县人民政府建设(环境卫生)主管部门责令停止违法行为,限期改正。法律依据:《城市生活垃圾管理办法》第十六条单位和个人应当按照规定的地点
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楼道内的配电箱烧导致入户线烧了修复责任算谁的?
成都法律问答顾问你好,建议协商处理自贡法律问答顾问由设施管理人赔偿广元法律问答顾问报警,得看具体的原因律联网lawun.net,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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楼道天井阀门打开造成的毛坯房进水漏到楼下物业有责任吗?
淄博法律问答顾问法律分析:物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。法律依据:《
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楼道内电表下电闸坏了物业负责更换吗?
韶关法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主
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