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你好，建议尽快还款！

舟山法律问答顾问

房子被拍卖一般是因为房贷没有及时还付，从而造成违约，此时银行就会将担保房产进行公开的拍卖，拍卖所得的资金用于偿还贷款人未归还的剩余贷款，如果有余额将退还给贷款人。这本就是担保权人的权利，即优先受偿权。一般而言，担保权人在对房产进行拍卖之前会通知产权人，产权人只需在此时及时还付贷款，或者申请延长贷款期限即可挽救被拍卖的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

绍兴法律问答顾问

法律分析：银行会将房产拍卖，借款人出现了不正常还款的情况，银行必须走法律手段进行拍卖。抵押权的设立就是为了保证抵押权人债权的实现，银行为了使自己贷出去的款项安全地回收，就要求借款方提供抵押物。房屋买卖抵押贷款，购房人一般会把购买的房屋作为抵押物，在不能按期偿还贷款时，银行有权以房屋作价拍卖，用其中的价款偿还未还清的贷款。一般来讲银行会先起诉然后委托资产管理公司或者直接拍卖处理你们的房屋，资产管理公司付给银行剩余的欠款，而房屋就完全归属资产管理公司，房子拍卖，出租，由资产管理公司决定。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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